Lançado em 2010, o livro “Real Estate – Fundamento para Análise de Investimentos” segue como a principal publicação sobre o tema editada no Brasil.
De autoria dos professores e pesquisadores do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, João da Rocha Lima Jr., Eliane Monetti e Claudio Tavares de Alencar, traz os principais fundamentos para a compreensão dos processos de tomada de decisão de investimento em real estate, as metodologias necessárias para essa análise, além dos conceitos teóricos e técnicos e sua aplicação em casos práticos.
O Prof. João da Rocha da Lima Jr. se encarrega dos três primeiros capítulos, que vão fundamentar a publicação: Decisão e planejamento; Seleção e escolha de empreendimentos; e Moeda para Análise de Empreendimentos.
Os temas relacionados ao planejamento financeiro efunding (financiamento) para empresas e empreendimentos do real estate são tratados pela Profa Eliane Monetti nos capítulos 4 e 5. Os princípios, técnicas, rotinas e indicadores de qualidade dos investimentos em empreendimentos são abordados pelo Prof. Claudio Tavares de Alencar nos capítulos 6 e 7.
O livro se encerra com dois capítulos de autoria de Lima Jr., que trata da análise da qualidade do investimento em empreendimentos imobiliários, tanto para venda, cuja dinâmica operacional exige trabalhar com preços fechados contra custos de produção abertos, quanto para renda, cujo ciclo pode exigir até uma década para devolver os investimentos realizados.
Nas palavras dos próprios autores, a despeito de o livro ser destinado ao suporte do ensino de real estate na graduação e na pós-graduação, “o profissional pode dele se valer para agregar conhecimentos especializados que, usualmente, as escolas de engenharia civil ainda não transmitem com a ênfase necessária para apoiar o exercício profissional.”
E, para complementar tal formação, os profissionais podem contar também com o programa Real Estate Online, cujo conteúdo programático segue abaixo.
Vídeo sobre Programa Real Estate Online, com Prof. João da Rocha Lima Jr.
Programa Real Estate Online
Mercado alvo e formatação do produto: empreendimentos imobiliários (tema 1)
Prof. Dr. Claudio Tavares de Alencar – Escola Politécnica da USP – NRE-Poli
Aula 1.1 – Escolhendo o mercado e propondo o produto ajustado
Aula 1.2 – O valor dos imóveis e os fatores que influenciam
Como preparar uma análise da qualidade do investimento |AQI| para empreendimentos imobiliários (tema 2)
Prof. Dr. João da Rocha Lima Jr. – Escola Politécnica da USP – NRE-Poli
Aula 2.1 – Como medir o resultado do investimento
Aula 2.2 – Modelo de AQI (Análise de Qualidade do Investimento)
A construção de cenários (tema 3)
Profa. Dra. Carolina Gregório – Escola Politécnica da USP – NRE-Poli
Aula 3.1 – A construção de expectativas de comportamento para o desenvolvimento do empreendimento
Aula 3.2 – Técnicas para análise de riscos
Financiamento imobiliário (tema 4)
Profa. Dra. Eliane Monetti – Escola Politécnica da USP – NRE-Poli
Aula 4.1 – SFH (Sistema Financeiro Habitacional)
Aula 4.2 – O crédito associativo da CAIXA
Parcerias nas incorporações (tema 5)
Profa. Dra. Paola Torneri Porto – Escola Politécnica da USP – NRE-Poli
Aula 5.1 – Como estruturar parcerias para o desenvolvimento de empreendimentos
Aula 5.2 – Como negociar uma permuta de terreno
