As pessoas que buscam hospedar-se em imóveis de temporada como Airbnb estão em busca de uma locação diferenciada de um hotel, com preços mais atrativos e diversas comodidades.
Para o ambiente em geral, e recomendado uma decoração de imóveis com cores atraentes e até um tema, para que a foto se destaque entre as demais. Um apartamento bem decorado e limpo, bem pensado e com boa circulação certamente atrairá mais hospedes.
Pense num layout prático. O ideal e que os apartamentos disponham de ao menos uma cama de casal e um sofá cama. Quando não for possível, a cama box de casal com cama auxiliar embaixo também e uma ótima pedida. Quanto mais hóspedes for possível acomodar, sem perder o conforto é claro, maior o valor possível para a locação.
Caso só haja espaço para a cama de casal, opte por um box que se separe, caso os hospedes prefiram dormir em camas separadas.
Outro item imprescindível para decoração de imóveis é uma bancada para refeições rápidas que pode também servir para trabalho, pois muitos hospedes geralmente vem a esses imóveis a negócio.
Os acabamentos em geral também devem ser pensados com critério, pois a possibilidade do hospede bater as malas na parede e em objetos e enorme. Opte por materiais resistentes, impermeáveis ou fáceis de lavar. Nas paredes, a tinta super lavável e sempre a melhor escolha.
Um apoio de mala (desses dobráveis que se usam em hotéis) também garante maior conforto e organização.
Para lençóis e toalhas, o branco é a melhor pedida, por facilitar a lavagem.
É muito comum que esses apartamentos disponham de uma minicozinha equipada, o que atrai muito pessoas que querem ter a opção de cozinhar, seja por praticidade ou custo. As amenidades de banheiro são bacanas também, como sabonete liquido, sabonetes de banho e eventualmente shampoo e condicionador. Um apoio no banheiro para nécessaire do hospede e também importante.
Para a comodidade do hóspede é importante equipar o apartamento com os seguintes itens:
- Micro-ondas
- Cooktop elétrico (pelo menos 1 boca)
- Cafeteira
- Liquidificador
- Conjunto completo de louças
- Panelas
- Escorredor de macarrão
- Escorredor de louças
- Abridor de vinhos e de latas
- Taças e copos
- Jogos americanos
- Conjuntos de talheres de refeição e serviço
- Tabua e faca de corte
- Ferro de passar e tabua
- Vassoura, rodo e panos de chão
- Produtos de limpeza básicos
- Secador de cabelos
- Ar condicionado quente e frio
- Rede wi-fi
- Cortinas blackout
- E mais itens de cozinha e uso diário
Entre outros itens adicionais como livros sobre a cidade, guias, jogos de baralho e domino, tv a cabo. Coloque a senha do wi-fi em um porta-retratos, de fácil acesso ao hóspede.
A iluminação também tem que ser bem pensada para conforto, mas também na economia do proprietário, pois é bem comum o hospede sair do apartamento e esquecer as luzes ligadas. Por isso leds e lâmpadas econômicas são as mais indicadas. Uma fechadura eletrônica com senha na entrada também facilita a vida do usuário.
Para organização do proprietário, é importante ter um local com chave para guardar as trocas de lençol e toalhas e itens de amenidades para reposição. O local com chave é importante para evitar eventuais furtos.
Para o quesito plantas e vegetação, a escolha tem que ser baseada no nível de manutenção da propriedade. Pois caso não haja manutenção, uma vegetação seca e morta não fará boas vistas. Opte por plantas de fácil cuidado ou até mesmo artificiais de boa qualidade, nas áreas internas.
Para finalizar o processo de decoração de imóveis uma produção decorativa e boas fotos fazem toda a diferença na hora de cadastrar o mesmo no portal. Fotos das áreas comuns e lazer, das imediações do imóvel costumam ajudar bastante o futuro hóspede. Invista no trabalho de home staging e em um bom fotógrafo para que seu cliente possa rentabilizar o investimento de forma rápida e segura.